Danh sách so sánh

3 Yếu tố quyết định LÃI VỐN của một bất động sản DÒNG TIỀN (Condotel, chung cư cho thuê, Office)

3 Yếu tố quyết định LÃI VỐN của một bất động sản DÒNG TIỀN (Condotel, chung cư cho thuê, Office)

Với dòng tiền khai thác an toàn, ổn định và tỷ suất lợi nhuận cao, các bất động sản DÒNG TIỀN như: Chung cư cao cấp cho thuê, Condotel,….đang dần trở thành kênh đầu tư hàng đầu của các nhà đầu tư khi tìm kiếm cho mình một kênh đầu tư an nhàn, giữ tiền và sinh sôi lợi nhuận từ 6-12%/năm.

Đặc điểm của các bất động sản đem lại dòng lợi nhuận lớn này đó là lợi nhuận cao ổn định, an nhànnhẹ đầu hơn các kênh đầu tư như đất nền, nhà thổ cư,… nhưng khả năng tăng lãi vốn thấp vì rõ ràng: Condotel hay chung cư cao cấp thì ngày càng có thể chồng nhiều hơn, mọc nhiều hơn. Những sản phẩm ra trước lại càng lỗi thời và xuống cấp so với những sản phẩm ra sau!

Vậy liệu rằng ngoài dòng vốn từ việc cho thuê, các bất động sản dòng tiền có cơ hội tăng lãi vốn không? Câu trả lời là “Có” nếu bất động sản đó thỏa mãn 1 trong 3 điều kiện sau:

1. Phải bảo toàn được giá trị

Để bất động sản đó luôn bảo toàn được giá trị của mình thì công tác bảo trì bảo dưỡng, vận hành dự án phải luôn được thực hiện tốt. Đem lại giá trị cho người sử dụng: Cư dân, khách hàng,…đem đến sự hài lòng, thỏa mãn mong ước trên cả mong đợi của khách hàng.

Để làm được điều đó thì:

  • Chủ đầu tư dự án phải là đơn vị có TÂM, TẦM, TÍN
  • Đơn vị vận hành giàu kinh nghiệm, có định hướng chiến lược rõ ràng

2. Chiếm vị trí độc tôn

Vị trí là yếu tố quan trọng, vì đây là một trong những tiêu chí có “GIỚI HẠN” và “CỐ ĐỊNH” không thể di dời được.

Vị trí càng đẹp, kết nối giao thông thuận lợi thì càng đắt giá. Giá trị bất động sản ngày càng tăng dần theo thời gian.

Ví dụ: Một bất động sản nghỉ dưỡng mặt biển thu hút nhiều khách du lịch hơn so với những dự án cùng phân khúc cách mặt biển 500m. Chính vì thế công suất khai thác, lợi nhuận của dự án cao, khả năng thanh khoản và lãi vốn lớn.

3. Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối

Một dự án trang bị cho mình những lợi thế cạnh tranh tuyệt đối cũng là một trong những yếu tố khiến giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian. Yếu tố đó có thể là: Quẩn thể, mô hình độc nhất,….

Ví dụ: Bán kính cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 5km, chắc hẳn sẽ rất khó có thể tìm thấy ở một nơi nào quần thể khu căn hộ cao cấp, bao gồm tất cả TTTM, trường học, bệnh viên, bể bơi,…rộng gần 30ha như quần thể KĐT TimesCity. Việc sở hữu một quần thể rộng như vậy kèm vị trí đắc địa (Chỉ cách trung tâm TP 4km) đã khiến giá trị BĐS tại TimesCity ngày một tăng.


Nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về các dự án bất động sản hoặc cần tư vấn và hỗ trợ. Vui lòng liên hệ:

  Add: 458 Minh Khai – Khu đô thị Vinhomes Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
  Hotline: 0966.69.6780
 Email: vhland.vn@gmail.com

3 Yếu tố quyết định LÃI VỐN của một bất động sản DÒNG TIỀN (Condotel, chung cư cho thuê, Office)
5 (100%) 2 votes

Bài viết liên quan

Lợi nhuận Vinpearl Villas, Condotel sau 10 năm được tính như thế nào?

Là một trong những kênh đầu tư HOT nhất hiện nay, Vinpearl Condotel và Vinpearl...

Xem thêm

Bảng tính lợi nhuận cam kết thực tế “Biệt thự biển” Vinpearl Villas

Vinpearl Villas là biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng và quản lý...

Xem thêm

Tổng quan dự án Vinpearl Discovery Cửa Sót – Hà Tĩnh

Tiếp nối thành công từ chuỗi các công trình Vinpearl dọc miền đất...

Xem thêm