Danh sách so sánh

Bảng tính dòng tiền lợi nhuận cam kết thực tế Vinpearl Cửa Hội (Nghệ An) & Vinpearl Cửa Sót (Hà Tĩnh)

Bảng tính dòng tiền lợi nhuận cam kết thực tế Vinpearl Cửa Hội (Nghệ An) & Vinpearl Cửa Sót (Hà Tĩnh)

Vinpearl Villas là biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng và quản lý bởi Tập đoàn Vingroup – Tập đoàn Bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Các biệt thự thuộc Vinpearl Villas được thiết kế bởi các đối tác quốc tế hàng đầu sẽ tạo thành điểm nhấn nổi bật tại các địa điểm nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long,… và mang tới cho các nhà đầu tư cơ hội sở hữu những căn hộ khách sạn đẳng cấp cũng như cơ hội tận hưởng những kỳ nghỉ riêng tư, thư giãn tuyệt vời.

Nhà đầu tư được hưởng mức lợi nhuận cam kết tối thiểu 10%/năm trong 10 năm. Vậy thực tế con số mà nhà đầu tư nhận được là bao nhiêu? Và khi nào nhà đầu tư được hưởng mức lợi nhuận cam kết trên, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu nhé:

Tại sao Vinpearl Villas giám cam kết lợi nhuận cao như vậy?

Vinpearl sở hữu chuỗi căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp 5* bậc nhất tại những vùng biển đẹp nhất của Việt Nam như: Đảo Hòn Tre Nha Trang, Bãi Dài Nha Trang, Bãi Dài Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An và các tỉnh có nền văn hóa lịch sử lâu đời như: Nghệ An, Hà Tĩnh,….

Chính việc sở hữu cho mình những vùng biển đẹp, những địa danh du lịch có 1 không 2 này là lợi thế cạnh tranh đặc biệt cùng tiêu chuẩn quản lý khách sạn trên cả sự mong đợi đã đem thương hiệu Vinpearl của tập đoàn Vingroup trở thành một trong những sự lựa chọn hàng đầu của khách du lịch trong và ngoài nước.

Ngoài ra, việc sở hữu cho mình một hệ sinh thái Vingroup bao gồm: Vinhomes, Vinmec, Vinschool,…cùng sứ mệnh “Kiến tạo cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt” đã khiến Vinpearl chiếm chọn niềm tin của cư dân Vinhomes và đại đa số khách hàng Việt. Đem đến công suất khai thác cùng lợi nhuận cao cho các dự án nghỉ dưỡng trên khắp cả nước.

Mức lợi nhuận thực tế tính như thế nào?

Mức lợi nhuận cam kết sẽ được tính trên mức giá trước thuế VAT và KPBT. Khoản lợi nhuận thu sau khi trừ thêm thuế thu nhập cá nhân nộp cho nhà nước sẽ ra khoản lợi nhuận thực tế.
Ví dụ: Nếu biệt thự 15 tỷ đồng thuộc dự án Vinpearl Cửa Hội – Cửa Sót được chủ cam kết mức lợi nhuận là 10%/năm thì lợi nhuận sẽ được tính là:

  • Lợi nhuận được tính trên mức giá ( Trước VAT và KPBT) là: ~13,63 tỷ đồng
  • Lợi nhuận (Trên cam kết 10%/năm) là: 10% x 13,63 tỷ  = ~ 1,363 Tỷ
  • Thuế thu nhập cá nhân: 1,363 x 10% = 136,3 Triệu
  • Lợi nhuận thực tế thu về là: 267,8 – 26,7 = 1,227 Tỷ

Nếu mức lợi nhuận khai thác lớn hơn con số cam kết 10%/năm, nhà đầu tư được trả lợi nhuận theo công thức 85:15 (Nhà đầu tư nhận về 85% lợi nhuận sau khi đã trừ các chi phí vận hành)

Lợi nhuận cam kết tối thiểu được trả bao giờ?

Lợi nhuận cam kết được trả theo từng quý và được trả ngay khi khách hàng hoàn thành đủ nghĩa vụ tài chính của mình với CĐT.

  • Nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ: Thì thời điểm bắt đầu tính cam kết trùng với thời điểm nhận bàn giao.
  • Nếu khách hàng thanh toán nhanh 95%: Khách hàng được tính cam kết luôn từ thời điểm tất toán 95% GTCH
  • Nếu khách hàng vay ngân hàng: Khách hàng được tính cam kết cho thuê từ thời điểm ngân hàng giải ngân cho CĐT.

Mẫu hợp đồng hợp tác (Cam kết cho thuê của chủ đầu tư)

DOWNLOAD TẠI ĐÂY


Nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về các dự án bất động sản hoặc cần tư vấn và hỗ trợ. Vui lòng liên hệ:

  Add: 458 Minh Khai – Khu đô thị Vinhomes Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
  Hotline: 0966.69.6780
 Email: vhland.vn@gmail.com

Bảng tính dòng tiền lợi nhuận cam kết thực tế Vinpearl Cửa Hội (Nghệ An) & Vinpearl Cửa Sót (Hà Tĩnh)
5 (100%) 1 vote

Bài viết liên quan

Lợi nhuận Vinpearl Villas, Condotel sau 10 năm được tính như thế nào?

Là một trong những kênh đầu tư HOT nhất hiện nay, Vinpearl Condotel và Vinpearl...

Xem thêm

Bảng tính lợi nhuận cam kết thực tế “Biệt thự biển” Vinpearl Villas

Vinpearl Villas là biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng và quản lý...

Xem thêm

Tổng quan dự án Vinpearl Discovery Cửa Sót – Hà Tĩnh

Tiếp nối thành công từ chuỗi các công trình Vinpearl dọc miền đất...

Xem thêm