Danh sách so sánh

Cam kết cho thuê, cách tính lợi nhuận thực tế và mẫu hợp đồng cam kết cho thuê tại Vinhomes

Cam kết cho thuê, cách tính lợi nhuận thực tế và mẫu hợp đồng cam kết cho thuê tại Vinhomes

Ngày nay, với nhu cầu thuê bất động sản ngày càng tăng cao cùng với nguồn cung cho thuê hạn chế, hàng loạt các dự án bất động sản Vinhomes ra đời với chính sách cam kết cho thuê khủng (Ví dụ Park 12 TImesCity Park Hill Premium là 16%/2 năm) khiến không ít khách hàng đặt ra câu hỏi: Lợi nhuận thực tế liệu liệu có cao được như vậy? Hôm nay chúng ta sẽ cùng VHLand tìm hiểu nhé

Tại sao Vinhomes giám cam kết lợi nhuận cao như vậy?

Vinhomes có một bộ phận riêng phụ trách mảng cho thuê đó là Vinhomes LeasingVinhomes Leasing cung cấp các dịch vụ cho thuê căn hộ trọn gói: Bao gồm các dịch vụ dọn phòng, điện, nước, nội thất,…tiêu chuẩn tương đương khách sạn 5 sao.

Đối tượng khách hàng chủ yếu của Vinhomes Leasing là khách nước ngoài đến công tác và làm việc tại Việt Nam từ đó lợi nhuận thu được từ cho thuê lớn trong khi đó khấu hao ít là căn cứ để Vinhomes Leasing đưa ra mức cam kết lợi nhuận trên.

Mức lợi nhuận thực tế tính như thế nào?

Mức lợi nhuận ca kết sẽ được tính trên mức giá trước thuế VAT và KPBT. Khoản lợi nhuận thu sau khi trừ thêm thuế thu nhập cá nhân nộp cho nhà nước sẽ ra khoản lợi nhuận thực tế.
Ví dụ: Nếu căn hộ 3 tỷ đồng thuộc tòa X dự án Y được chủ cam kết mức lợi nhuận là 8%/năm thì lơi nhuận sẽ được tính là:

  • Lợi nhuận được tính trên mức giá ( Trước VAT và KPBT) là: ~2,678 tỷ đồng
  • Lợi nhuận (Trên cam kết 8%/năm) là: 8% x 2,678 = ~ 214 Triệu
  • Thuế thu nhập cá nhân: 214 x 10% = 21,4 Triệu
  • Lợi nhuận thực tế thu về là: 214 – 21,4 = 192,6 Triệu

Mẫu hợp đồng hợp tác (Cam kết cho thuê của chủ đầu tư)

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hợp đồng hợp tác cam kết cho thuê

Tải trọn bộ hợp đồng hợp tác (Cam kết cho thuê) mẫu và mục giấy tờ cần chuẩn bị

Cam kết cho thuê, cách tính lợi nhuận thực tế và mẫu hợp đồng cam kết cho thuê tại Vinhomes
5 (100%) 2 votes

Bài viết liên quan

Danh sách các dự án đất nền tại Nha Trang – Tổng quan và giá bán quý I/2018

Đây là bài viết thống kê lại hệ thống các dự án đất nền tại Nha Trang...

Xem thêm

Quy trình và thủ tục khi mua mới bất động sản Vinhomes

Tất cả các thủ tục bao gồm ký thỏa thuận đặt cọc, HĐ góp vốn, HĐMB, các...

Xem thêm

Được “CẮT MÁU” lợi ích hay rủi ro? Có nên hay không?

Chắc hẳn các bạn môi giới, các khách hàng đang tìm hiểu mua nhà tại các dự...

Xem thêm