Danh sách so sánh

Giới thiệu dự án “Ramada by Windham – Hạ Long Bay View”

Giới thiệu dự án “Ramada by Windham – Hạ Long Bay View”

Tọa lạc tại phường Trần Hưng Đạo – thành phố Hạ Long, Hạ Long Bay View thừa hưởng trọn vẹn hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện. Có thể nhanh chóng kết nối tới trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí, mua sắm lớn như: Vịnh Hạ Long, Vincom Plaza, công viên Đại Dương, Sun World Ha Long Park,…

5 ĐIỂM NỔI BẬT TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU HẠ LONG BAY VIEW

  • Sở hữu căn hộ 2PN, diện tích từ 65m2 đầy đủ nội thất 5* (TV, tủ lạnh, máy giặt,…..) chỉ từ 600 Triệu đồng.
  • Tầm VIEW TRIỆU ĐÔ ôm trọn Vịnh Hạ Long, trung tâm thành phố, cầu Bãi Cháy và Vịnh Cửa Lục.
  • Sở hữu sổ đỏ lâu dài
  • Vị trí trung tâm, dàng kết nối ra Vịnh Hạ Long hoặc các địa điểm vui chơi giải trí, mua sắm như: Công viên Hạ Long, Hồ Yết Kiêu, công viên Đại Dương, Tuần Châu…
  • Hạ tầng và kết nối giao thông đồng bộ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hải Phòng – Hạ Long chỉ còn 20 phút, từ Hà Nội – Hạ Long chỉ còn 120 phút, dự án Cầu Bạch Đằng nối Hạ long và Hải Phòng… mang đến cuộc sống thuận tiện và gúp gia tăng giá trị đầu tư.

THÔNG TIN TỔNG QUAN

  • Tên dự án: Ramada Hạ Long Bay View
  • Vị trí: Phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long (Chân cầu Bãi Cháy)
  • Chiều cao: 31 tầng và 33 tầng
  • Quy mô: 3 tầng TTTM, 1 tầng hầm, 1 bãi đỗ xe rộng 8000m2
  • Tiện ích: SkyBar, bể bơi vô cực,
  • Số lượng sản phẩm có hạn chỉ: 568 căn
  • Cơ cấu căn hộ Condotel: 2 PN và 3 PN
  • Diện tích: Căn 02 phòng ngủ: 65m2 – 72m2 – 85m2
  • Bàn giao : Full nội thất tiêu chuẩn 5*
  • Pháp lý : Sở hữu lâu dài
  • Nhận nhà: Qúy 3/2019 (Hiện tại đã cất nóc, đang hoàn thiện nội thất)

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ

Đơn vị quản lý: Wyndham – Đơn vị vận hành & quản lý tiêu chuẩn Quốc tế: Hiện đang quản lý Khách sạn Wyndham Legend Hạ Long. Giúp nhà đầu tư căn hộ khách sạn Ha Long Bay View đạt công suất phòng cao nhất dù trong mùa Đông (bởi Wyndham là 1 trong những đơn vị tư vấn phát triển và quản lý các dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp 5* hàng đầu trên thế giới), tại Hạ Long mùa Đông các đoàn khách nước ngoài từ Hàn, Nhật, Mỹ, Trung hai năm trở lại đây đông hơn mùa Hè tại thành phố biển xinh đẹp này.

VỊ TRÍ CONDOTEL HẠ LONG BAY VIEW

Hạ Long Bay View sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay tại chân cầu Bãi Cháy, View trọn Vịnh Hạ Long, TP Hạ Long và Vịnh Cửa Lục. Dễ dàng kết nối đến những trung tâm vui chơi giải trí, ẩm thực, của thành phố như: Vịnh Hạ Long, Vincom Plaza, công viên Đại Dương, Sun World Ha Long Park.

Hạ Long Bay View dễ dàng kết nối đến trung tâm du lịch Hạ Long và đặc khu kinh tế Vân Đồn.

TIỆN ÍCH

Hạ Long Bay View nổi bật với hệ thống tiện ích 5* đẳng cấp bậc nhất Hạ Long. Đem đến trải nghiệm cuộc sống thượng lưu cho toàn bộ cư dân cũng như khách hàng khi đến với Hạ Long Bay View.

  • Bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa
  • Skybar
  • Nhà hàng, sảnh lounge
  • Công viên cây xanh
  • Phòng tập Gym, Spa,…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

  • Giá chỉ từ 1,8 đến 2,5 tỷ/căn (Bao gồm VAT và KPBT) và đầy đủ nội thất 5* (TV, Tủ lạnh, máy giặt,….)
  • Vốn tự có chỉ từ 30%
  • Chia sẻ lợi nhuận 90:10 (Nhà đầu tư nhận 90% lợi nhuận khai thác, đơn vị quản lý vận hành nhận 10%)
  • Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn và lãi suất 0% trong 18 tháng (Đến khi nhận nhà)
  • Mỗi năm nhận được 15 đêm nghỉ miễn phí trên toàn bộ hệ thống.

THỰC TRẠNG DU LỊCH TẠI HẠ LONG

Hạ Long được biết đến là một trong những trung tâm du lịch lớn của cả nước với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, điều kiện thiên nhiên ưu đãi cả về vị trí, cảnh quan, khí hậu, cùng với nền tảng về lịch sử, nhân văn của mình. Trong đó có VỊNH HẠ LONG được công nhận là 1 trong 7 KỲ QUAN THIÊN NHIÊN THẾ GIỚI – Một điểm phải đến của mọi khách du lịch quốc tế và Việt Nam.

Quảng Ninh là tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam. Du lịch Quảng Ninh được ví như một Việt Nam thu nhỏ, vì có cả biển, đảo, đồng bằng, trung du, đồi núi, biên giới.

Quảng Ninh được đánh giá là một trong những vùng đất có nguồn tài nguyên du lịch nổi bật và đặc sắc nhất cả nước. Nơi đây, không chỉ có Vịnh Hạ Long, di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới, khu di tích danh thắng Yên Tử nổi tiếng, mỗi năm thu hút hàng triệu khách đến tham quan mà Quảng Ninh còn có hơn 600 di tích, lịch sử, danh lam thắng cảnh khác. Chính nhờ những lợi thế này, trong những năm qua, ngành công nghiệp không khói của tỉnh Quảng Ninh đã có những bước phát triển đáng ghi nhận. Quảng Ninh đang phấn đấu trở thành một trung tâm du lịch quốc tế, một trọng điểm du lịch hàng đầu quốc gia.

– Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh đạt 9,87 triệu lượt người trong năm 2017 tăng 18% cùng kỳ năm trước. Trong đó lượng khách quốc tế đạt 4,28 triệu lượt, tăng 23% cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch đạt 17.885 tỷ đồng, tăng 30% cùng kỳ. Thu ngân sách từ dịch vụ du lịch đạt 2.103 tỷ đồng, chiếm 7,62% thu nội địa (năm 2016 chiếm 6,5%), tăng 30% cùng kỳ.

  • Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh đạt 9,87 triệu lượt người trong năm 2017 tăng 18% cùng kỳ năm trước.
  • Trong đó lượng khách quốc tế đạt 4,28 triệu lượt, tăng 23% cùng kỳ
  • Công suất phòng bình quân của hệ thống cơ sở lưu trú năm 2017 ước đạt 54%
  • Số ngày lưu trú trung bình đạt: 1,9 ngày/khách
  • Khách quốc tế có thời gian lưu trú trung bình đạt: 3 ngày/khách

PHƯƠNG ÁN LỢI NHUẬN
Ví dụ: Khách hàng mua căn hộ trị giá 1,8 tỷ đồng (Đã bao gồm VAT và KPBT, nội thất 5*)

  • Vốn tự có 30%: 540 Triệu
  • Vay ngân hàng 70%: 1,260 tỷ

* Lợi nhuận từ việc chuyển nhượng 15 đêm nghỉ miễn phí (Voucher): 1,5 Triệu x 15 =22,5 Triệu
– Giá thuê phòng trung bình cho căn hộ 2PN, 65m2 đầy đủ nội thất 5*: 2 Triệu/đêm
– Công suất khai thác 50% (Phương án an toàn): 182 đêm
=> Tổng doanh thu: 364 Triệu
– Chi phí (Nhân viên, bảo vệ, bảo trì): 40% x 364 Triệu = 145,6 Triệu

=> Lợi nhuận gộp: 364 x 60% = 218,4 Triệu

Chia sẻ lợi nhuận với đơn vị quản lý Windham 90% và 10%. Nhà đầu tư nhận về 90% lợi nhuận:

=> Lợi nhuận sau khi chia 90% là: 218,4 Triệu x 90% = 196,56 Triệu
=> Lợi nhuận sau thuế: 176,9 Triệu + Lợi nhuận từ việc bán Voucher là 22,5 Triệu = 199,4 Triệu (11,07%/năm/giá mua là 1,8 tỷ)

LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

– Kênh đầu tư an nhàn: Khách hàng không cần phải lo lắng về tìm kiếm khách thuê, sửa chữa, bảo trì, bảo dưỡng. Hạ Long Bay View Condotel như một doanh nghiệp tự động hóa đem lại dòng tiền ổn định hàng tháng, hàng năm cho các nhà đầu tư.
+ Khách hàng có thể tiết kiệm thời gian, thảnh thơi nhẹ đầu, cùng với 15 đêm nghỉ mỗi năm các nhà đầu tư có thể giành trọn khoảnh khắc bên người thân, gia đình và bạn bè, cũng như toàn tâm toàn ý trong công việc hiện tại.

– Dòng tiền ổn định hằng năm: Với kinh nghiệm vận hành lâu năm của Windham, cùng những lợi thế cạnh tranh đặc biệt. Hạ Long Bay View hứa hẹn đem đến lợi nhuận từ 10-12%/năm cho nhà đầu tư.

– Tiềm năng sinh lời lớn: Với tiềm năng khai thác lớn, số lượng hữu hạn thuộc những vùng biển đẹp nhất Việt Nam, Hạ Long Bay View đem lại lãi vốn (Tiền chênh) lớn sau khi thanh khoản cho các nhà đầu tư.

Nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về các dự án bất động sản hoặc cần tư vấn và hỗ trợ. Vui lòng liên hệ:

Add: 458 Minh Khai – Khu đô thị Vinhomes Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hotline: 0966.69.6780
Email: vhland.vn@gmail.com

Đánh giá bài viết

Bài viết liên quan

▶️ Ông chủ CLB Tottenham ‘cưỡi’ siêu du thuyền đến Hạ Long

'Tôi chưa thấy nơi đâu có cảnh quan đẹp như vậy,' tỷ phú Joe Lewi - ông chủ...

Xem thêm

Bến cảng Hòn Gai hơn 1.000 tỷ đồng mở cửa đón khách ở Quảng Ninh

Ngày 27/11/2018 con tàu mang tên Celebrity Millennium thuộc hãng tàu biển Royal...

Xem thêm

Lợi nhuận thực tế được tính như thế nào tại dự án “Ramada by Windham Hạ Long Bay View”

Lợi nhuận khai thác gần như là một câu hỏi không thể thiếu của các nhà...

Xem thêm