Danh sách so sánh

Lợi nhuận khai thác sau 10 năm được tính như thế nào tại Vinpearl Cửa Hội Nghệ An

Lợi nhuận khai thác sau 10 năm được tính như thế nào tại Vinpearl Cửa Hội Nghệ An

Là một trong những kênh đầu tư HOT nhất hiện nay, Vinpearl Cửa Hội Nghệ An và Vinpearl Cửa Sót Hà Tĩnh đang lấy lòng các nhà đầu tư bởi cam kết lợi nhuận hấp dẫn 10% mỗi năm và kéo dài 10 năm, khiến không ít người đổ xô đi đầu tư loại hình này.

Song bên cạnh đó, cũng có không ít nhà đầu tư tỏ ra hoang mang trước câu hỏi: Sau 5 – 10 năm cam kết lợi nhuận thực tế mà các nhà đầu tư sẽ tiếp tục nhận được là bao nhiêu? Liệu rằng khoản lợi nhuận đó có cao hơn mức cam kết mà trước đó Vingroup đã trả không? Hay chỉ là món “bánh vẽ” mà chủ đầu tư này đưa ra để “chiêu dụ” khách hàng? Hôm nay, chúng tôi sẽ giúp các nhà đầu tư có thể giải đáp toàn bộ những thắc mắc trên.

I. Tại sao Vinpearl giám cam kết những khoản lợi nhuận 10%/năm?

Đầu tiên chúng ta phải làm rõ, khoản lợi nhuận 10% được tính như thế nào: Xem tại đây

Vinpearl được biết đến là thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu Việt Nam – Là một trong những thành viên thuộc tập đoàn Vingroup – Một trong những tập đoàn tư vấn lớn nhất và uy tín nhất Việt Nam.

Chính vì thế Vinpearl có trong mình những lợi thế nhất định giúp đem về khoản lợi nhuận kỳ vọng và đảm bảo công suất khai thác cho các dự án nghỉ dưỡng của mình như: Xem chi tiết về Vinpearl tại đây

  1. Vinpearl sở hữu lợi thế kinh doanh theo chuỗi
  2. Vinpearl hợp tác với nhiều nhiều đơn vị lữ hành trong nước và quốc tế, cũng như mua lại cổ phần tại các công ty này.
  3. Vinpearl sở hữu hệ sinh thái nghỉ dưỡng.
  4. Vinpearl cung cấp tiêu chuẩn 5* mang tiêu chuẩn quốc tế nhưng vẫn giữ cho mình bản sắc Việt Nam.
  5. Vinpearl sẽ là đối tác lâu dài và mãi về sau

Vì vậy có thể nói, khoản lợi nhuận cam kết tối thiểu 10% chỉ là một lời cam kết giúp nhà đầu tư có thể yên tâm hơn trong quá trình đầu tư của mình vì thực tế con số mà Vinpearl đã làm được lớn hơn nhiều so với con số kỳ vọng trên.

Trong trường hợp công suất khai thác lớn hơn con số 10%, lợi nhuận sẽ được tính theo công thức 85:15 như công thức sau thời gian cam kết mà nhà đầu tư được nhận. Cụ thể như sau:

II. Sau thời gian cam kết , lợi nhuận được tính như thế nào? 

Ví dụ: Khách hàng mua căn biệt thự trị giá 15 tỷ đồng (Đã bao gồm VAT và KPBT)

  • Giá trước VAT: 13,6 tỷ đồng
  • Nhận trước 3 năm lợi nhuận => Chiết khấu 25% còn: 75%x13,6= 10,350 tỷ (Chưa VAT)
  • Giá sau giảm trừ: 11,385 tỷ (Bao gồm VAT và KPBT)
  • Vốn tự có (35%): 3,98 tỷ
  • Vay ngân hàng 65%: 7,4 tỷ

Sau thời gian cam kết, lợi nhuận được tính như sau:

  • Giá thuê phòng: 15 Triệu/đêm
  • Công suất khai thác 50% (Phương án an toàn): 182 đêm

=> Tổng doanh thu: 2,73 Tỷ
– Chi phí (Nhân viên, bảo vệ, bảo trì): 40% x 2,73 Triệu = 1,092 tỷ

  • => Lợi nhuận gộp: 2,73 x 60% = 1,638 Tỷ
  • => Lợi nhuận sau khi chia 85:15% là: 1,638 Triệu x 85% =1,3923 tỷ
  • Lợi nhuận từ việc bán Voucher: 15×15 = 225 Triệu

=> Lợi nhuận: 1,6173 tỷ

III. TẢI VỀ BẢNG TÍNH CHI TIẾT DÒNG TIỀN CỦA VINPEAL TẠI ĐÂY


Nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về các dự án bất động sản hoặc cần tư vấn và hỗ trợ. Vui lòng liên hệ:

  Add: 458 Minh Khai – Khu đô thị Vinhomes Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
  Hotline: 0966.69.6780
 Email: vhland.vn@gmail.com

Lợi nhuận khai thác sau 10 năm được tính như thế nào tại Vinpearl Cửa Hội Nghệ An
5 (100%) 1 vote

Bài viết liên quan

Mặt bằng thiết kế biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ tại Vinpearl Cửa Hội Nghệ An

Biệt Thự Vinpearl Cửa Hội Nghệ An: Với thiết kế hài hòa giữa phong thủy...

Xem thêm

Mặt bằng thiết kế biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ tại Vinpearl Cửa Hội Nghệ An

Biệt Thự Vinpearl Cửa Hội Nghệ An: Với thiết kế hài hòa giữa phong thủy...

Xem thêm

Điều kiện tự nhiên, kết nối giao thông tại & chính sách phát triển du lịch tại Nghệ An

Cùng với quyết tâm thực hiện đưa du lịch của Nghệ An trở thành nghành kinh...

Xem thêm