Danh sách so sánh

Sổ đỏ dài hạn và sổ đỏ 50, 70 năm: Hiểu sao cho đúng? Lợi ích hay rủi ro?

Sổ đỏ dài hạn và sổ đỏ 50, 70 năm: Hiểu sao cho đúng? Lợi ích hay rủi ro?

Hiện nay, với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng thuộc các vùng biển đẹp nhất Việt Nam như: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,…là những vấn đề đau đầu về quyền sử dụng đất và tài sản trên đất khi thời hạn chỉ là 50,70 hay 90 năm.

Vậy hôm nay VHLand sẽ cùng quý anh/chị khách hàng giải đáp những thắc mắc trên để quý anh chị có cái nhìn khách quan hơn trước khi lựa chọn cho mình một sản phẩm đầu tư ưng ý.

Sổ đỏ lâu dài và sổ đỏ có thời hạn có gì khác nhau:

Mọi người đều biết: Chúng ta chỉ có quyền sử dụng đất và tài sản trên đất chứ không có quyền “Sở hữu” bất động sản. Vì bất động sản thuộc nhà nước và chịu sự quản lý của nhà nước, chính vì vậy thời gian sở hữu không nói nên điều gì chắc chắn cho việc sở hữu tài sản bất động sản của quý anh/chị khách hàng trong trường hợp nhà nước có thay đổi về đường lối chính sách,….

  • Ví dụ đơn giản nhất chúng ta có thể thấy đó là những căn nhà tập thể vào những thập niên 80 của thế kỉ trước. Mặc dù mới được đưa vào sử dụng từ 30-40 năm. Nhưng do tình trạng xuống cấp trầm trọng hay không còn phù hợp với đường nối phát triển,…vẫn bị di dời mặc cho quyền sở hữu của người dân là “Lâu dài”

Về bản chất thì 2 loại hình giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất này đều giống nhau, khác nhau ở 2 điểm sau đây:

  • Thuế đất: Nếu như sổ đỏ lâu dài là đóng thuế sử dụng đất 1 lần, thì sổ đỏ 50 hay 70 năm đóng thành nhiều lần. Sau 50 năm nếu được sự đồng ý và chấp thuận giữa 3 bên: CĐT, Chính quyền và cư dân thì căn hộ được tiếp tục đóng thuế đất, khai thác và sử dụng.
  • Thời gian sử dụng: Lâu dài hoặc 50 năm (Có gia hạn)

Sổ đỏ có thời hạn CÓ LỢI hay HẠI?

Đứng trên góc độ là nhà đầu tư thì điều quan trọng khi quyết định đầu tư một dự án bất động sản đó là:

  1. Lợi nhuận khai thác hàng năm là bao nhiêu?
  2. Thời gian thu hồi vốn
  3. Các lợi ích khác

Vì vậy có thể thấy, việc sổ đỏ có thời hạn hoàn toàn có lợi cho nhà đầu tư vì:

  • Số vốn đầu tư nhỏ hơn trong khi lợi nhuận khai thác từ hoạt động cho thuê như nhau => Thời gian thu hồi vốn nhanh, lợi nhuận trên số vốn bỏ ra lớn.
  • Những dự án chỉ được cấp sổ có thời hạn thường nằm trên những vùng đất VÀNG có 1 không 2, do vậy nhà nước ban hành chính sách để dễ điều chỉnh và quản lý sao cho phù hợp với định hướng phát triển của khu vực. Nên có thể thấy những dự án sở hữu sổ đỏ có thời hạn là những dự án RẤT CÓ GIÁ TRỊ KHAI THÁC.

Nếu anh/chị có nhu cầu tìm hiểu về các dự án bất động sản hoặc cần tư vấn và hỗ trợ. Vui lòng liên hệ:

  Add: 458 Minh Khai – Khu đô thị Vinhomes Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
  Hotline: 0966.69.6780
 Email: vhland.vn@gmail.com

Sổ đỏ dài hạn và sổ đỏ 50, 70 năm: Hiểu sao cho đúng? Lợi ích hay rủi ro?
5 (100%) 1 vote

Bài viết liên quan

Khám phá vẻ đẹp nơi “Đảo Ngọc Phú Quốc”

Phú Quốc còn được mệnh danh là Đảo Ngọc, là hòn đảo lớn nhất của Việt...

Xem thêm

Vinmec Time City nhận chứng chỉ chất lượng quốc tế JCI lần 2

Ngày 5/6/2018, sau 3 năm là bệnh viện đa khoa đầu tiên đạt chứng chỉ JCI đầu...

Xem thêm

Vintata công bố kết quả cuộc thi “tác giả lừng danh”

Hãng phim hoạt hình VinTaTa (Tập đoàn Vingroup) vừa công bố kết quả cuộc thi...

Xem thêm